5935, 24e Avenue, app. 4

Condo de 1989 à Rosemont–La Petite-Patrie. Valeur estimée ≈ 353 000 $ (évaluation municipale 323 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle

323 500 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 353 000 $

Fourchette indicative : 317 000 $ à 388 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 323 500 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 323 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +9,0 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Rosemont–La Petite-Patrie, de 509 000 $ (année 2024, 728 ventes) à 555 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 702 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 352 736 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 317 000 $ à 388 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: condo
Superficie habitable: 667 pi²
Construction: 1989
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 2 368 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1989, soit 14 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (2003), offre 667 pi² de superficie habitable, environ 24 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 323 500 $, soit environ 37 % de moins que la moyenne des condos du secteur (511 825 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Rosemont–La Petite-Patrie (7 703 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	667 pi²	874 pi²	24 % au-dessous de la moyenne
Construction	1989	2003	14 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	323 500 $	511 825 $	37 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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