Côte-Saint-Luc · immeuble de 6 logements et plus
5885-5899, avenue Centennial
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 25 021 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Côte-Saint-Luc ; 1re année du rôle) = 25 021 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 89 propriétés) = 26 936 084 $.
- Évaluation inhabituellement basse : 27 % sous la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc à superficie égale (217 $/pi² × 156 841 pi² = 34 087 065 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
- Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 26 936 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 36 695 000 $. Fourchette élargie : 24 242 000 $ à 36 695 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 110
- Superficie habitable
- 156 841 pi²
- Terrain
- 172 287 pi²
- Construction
- 1968
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 207 409 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-Saint-Luc), construit en 1968, offre 156 841 pi² de superficie habitable, environ 86 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 110 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 172 287 pi², plus grand que la moyenne du secteur (35 852 pi²). Son évaluation municipale est de 25 021 900 $, soit environ 36 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (18 346 856 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc (89 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 156 841 pi² | 84 417 pi² | 86 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 172 287 pi² | 35 852 pi² | 381 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1968 | 1967 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 25 021 900 $ | 18 346 856 $ | 36 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité