5864, rue Sherbrooke Ouest, app. 3
Condo de 1925 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Évaluation municipale 173 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
452 000 $ à 612 000 $ (958 pi² × 556 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 958 pi²
- Construction
- 1925
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 218 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1925, soit 73 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1998), offre 958 pi² de superficie habitable. Son évaluation municipale est de 173 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (6 857 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 958 pi² | 966 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1925 | 1998 | 73 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 173 200 $ | 536 672 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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