Lucarne

5858, rue Sherbrooke Ouest, app. 2

Condo de 1925 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Évaluation municipale 159 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
159 100 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 66 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
397 000 $ à 537 000 $ (840 pi² × 556 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
condo
Superficie habitable
840 pi²
Construction
1925
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
1 118 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1925, soit 73 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1998), offre 840 pi² de superficie habitable, environ 13 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 159 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (6 857 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable840 pi²966 pi²13 % au-dessous de la moyenne
Construction1925199873 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale159 100 $536 672 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité