Lucarne

585-587, avenue Jeanne-d'Arc

Maison de 1947 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 611 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
611 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 384 000 $ à 1 872 000 $ (3 660 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 660 pi²
Terrain
4 553 pi²
Construction
1947
Taxes annuelles (estimées)
4 594 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1947, soit 24 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 3 660 pi² de superficie habitable, environ 195 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 4 553 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 611 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 660 pi²1 241 pi²195 % au-dessus de la moyenne
Terrain4 553 pi²2 626 pi²73 % plus grand que la moyenne
Construction1947197124 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale611 700 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité