Hampstead · maison
5831, avenue Fleet
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 161 000 $ à 4 276 000 $ (5 414 pi² × 687 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 5 414 pi²
- Terrain
- 6 997 pi²
- Construction
- 1971
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 728 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Hampstead), construite en 1971, soit 11 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1960), offre 5 414 pi² de superficie habitable, environ 76 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 6 997 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 1 417 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Hampstead (1 529 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 414 pi² | 3 068 pi² | 76 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 6 997 pi² | 6 763 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1971 | 1960 | 11 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 417 000 $ | 2 102 995 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité