Lucarne

5802-5810, chemin de la Côte-Saint-Luc

Maison de 1955 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Évaluation municipale 208 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
208 500 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 66 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
528 000 $ à 714 000 $ (1 001 pi² × 620 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
1 001 pi²
Terrain
560 pi²
Construction
1955
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
1 471 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 1955, soit 14 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1941), offre 1 001 pi² de superficie habitable, environ 44 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 560 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 417 pi²). Son évaluation municipale est de 208 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (8 033 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 001 pi²1 800 pi²44 % au-dessous de la moyenne
Terrain560 pi²3 417 pi²84 % plus petit que la moyenne
Construction1955194114 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale208 500 $1 115 249 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité