Saint-Léonard · maison
5800-5804, rue Bélanger
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 661 000 $ à 2 247 000 $ (4 284 pi² × 456 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 4 284 pi²
- Terrain
- 6 749 pi²
- Construction
- 1965
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 727 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Saint-Léonard), construite en 1965, soit 13 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1978), offre 4 284 pi² de superficie habitable, environ 136 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 6 749 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 976 pi²). Son évaluation municipale est de 755 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Saint-Léonard (2 924 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 284 pi² | 1 814 pi² | 136 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 6 749 pi² | 4 976 pi² | 36 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1965 | 1978 | 13 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 755 000 $ | 826 620 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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