Lachine · triplex
580-584, rue Victoria
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 69 % sous la moyenne au pi² des triplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
871 000 $ à 1 178 000 $ (3 488 pi² × 294 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 3 488 pi²
- Terrain
- 3 961 pi²
- Construction
- 1930
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 429 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Lachine), construit en 1930, soit 20 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1950), offre 3 488 pi² de superficie habitable, environ 32 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 961 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 750 pi²). Son évaluation municipale est de 320 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Lachine (689 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 488 pi² | 2 646 pi² | 32 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 3 961 pi² | 3 750 pi² | 6 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1930 | 1950 | 20 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 320 400 $ | 776 143 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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