Côte-Saint-Luc · immeuble de 6 logements et plus

5792, avenue Parkhaven

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Évaluation municipale officielle

37 576 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 40 455 000 $

Fourchette indicative : 36 409 000 $ à 44 500 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 37 576 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Côte-Saint-Luc ; 1re année du rôle) = 37 576 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 89 propriétés) = 40 454 581 $.
Unité de copropriété (62 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 36 409 000 $ à 44 500 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 112
Superficie habitable: 127 208 pi²
Terrain: 27 857 pi²
Construction: 2020
Étages: 11
Taxes annuelles (estimées): 311 482 $

Portrait de la propriété

Attention : cette adresse est une unité de copropriété (62 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-Saint-Luc), construit en 2020, soit 53 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1967), offre 127 208 pi² de superficie habitable, environ 51 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 112 logements sur 11 étages. Son terrain mesure 27 857 pi², plus petit que la moyenne du secteur (35 852 pi²). Son évaluation municipale est de 37 576 000 $, soit environ 105 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (18 346 856 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc (89 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	127 208 pi²	84 417 pi²	51 % au-dessus de la moyenne
Terrain	27 857 pi²	35 852 pi²	22 % plus petit que la moyenne
Construction	2020	1967	53 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	37 576 000 $	18 346 856 $	105 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

5792, avenue Parkhaven

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