Côte-Saint-Luc · immeuble de 6 logements et plus
5789, avenue Caldwell
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 14 300 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Côte-Saint-Luc ; 1re année du rôle) = 14 300 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 89 propriétés) = 15 395 498 $.
- Unité de copropriété (2 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 13 856 000 $ à 16 935 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 68
- Superficie habitable
- 71 537 pi²
- Terrain
- 18 223 pi²
- Construction
- 2020
- Étages
- 10
- Taxes annuelles (estimées)
- 118 526 $
Portrait de la propriété
Attention : cette adresse est une unité de copropriété (2 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-Saint-Luc), construit en 2020, soit 53 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1967), offre 71 537 pi² de superficie habitable, environ 15 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 68 logements sur 10 étages. Son terrain mesure 18 223 pi², plus petit que la moyenne du secteur (35 852 pi²). Son évaluation municipale est de 14 300 000 $, soit environ 22 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (18 346 856 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc (89 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 71 537 pi² | 84 417 pi² | 15 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 18 223 pi² | 35 852 pi² | 49 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2020 | 1967 | 53 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 14 300 000 $ | 18 346 856 $ | 22 % au-dessous de la moyenne |
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