Hampstead · presbytère, couvent ou monastère
5771, avenue Fleet
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 656 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Hampstead ; 1re année du rôle) = 1 656 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Hampstead entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 835 propriétés) = 1 750 104 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 575 000 $ à 1 925 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Superficie habitable
- 2 885 pi²
- Terrain
- 6 598 pi²
- Construction
- 1980
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 13 713 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Hampstead), construit en 1980, offre 2 885 pi² de superficie habitable, environ 14 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 6 598 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 1 656 500 $, soit environ 20 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (2 082 360 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Hampstead (5 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 885 pi² | 3 354 pi² | 14 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 6 598 pi² | 6 452 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1980 | 1981 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 656 500 $ | 2 082 360 $ | 20 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité