Hampstead · immeuble de 6 logements et plus
5745, chemin de la Côte-Saint-Luc
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 5 201 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Hampstead ; 1re année du rôle) = 5 201 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Hampstead entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 835 propriétés) = 5 496 517 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 947 000 $ à 6 046 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 22
- Superficie habitable
- 28 761 pi²
- Terrain
- 14 424 pi²
- Construction
- 1966
- Étages
- 5
- Taxes annuelles (estimées)
- 43 103 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Hampstead), construit en 1966, soit 16 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1950), offre 28 761 pi² de superficie habitable, environ 9 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 22 logements sur 5 étages. Son terrain mesure 14 424 pi², plus petit que la moyenne du secteur (18 797 pi²). Son évaluation municipale est de 5 201 900 $, soit environ 15 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (6 109 661 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Hampstead (18 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 28 761 pi² | 31 725 pi² | 9 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 14 424 pi² | 18 797 pi² | 23 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1966 | 1950 | 16 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 5 201 900 $ | 6 109 661 $ | 15 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité