Lucarne

5723, avenue Wentworth

Presbytère, couvent ou monastère de 1955 à Côte-Saint-Luc. Valeur estimée ≈ 768 000 $ (évaluation municipale 730 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
730 800 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 768 000 $
Fourchette indicative : 691 000 $ à 845 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 730 800 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Côte-Saint-Luc ; 1re année du rôle) = 730 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Côte-Saint-Luc entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 7 494 propriétés) = 767 767 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 691 000 $ à 845 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable
1 216 pi²
Terrain
4 004 pi²
Construction
1955
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
6 039 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Côte-Saint-Luc), construit en 1955, soit 6 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1961), offre 1 216 pi² de superficie habitable, environ 55 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 4 004 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 613 pi²). Son évaluation municipale est de 730 800 $, soit environ 32 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 069 500 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Côte-Saint-Luc (9 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 216 pi²2 726 pi²55 % au-dessous de la moyenne
Terrain4 004 pi²5 613 pi²29 % plus petit que la moyenne
Construction195519616 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale730 800 $1 069 500 $32 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité