Saint-Léonard · maison
5705, rue des Artisans
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 194 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 194 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +10,7 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Anjou/Saint-Léonard, de 632 250 $ (année 2024, 146 ventes) à 700 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 145 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 322 499 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 190 000 $ à 1 455 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 2 164 pi²
- Terrain
- 6 598 pi²
- Construction
- 1993
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 072 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Saint-Léonard), construite en 1993, soit 15 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1978), offre 2 164 pi² de superficie habitable, environ 19 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 6 598 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 976 pi²). Son évaluation municipale est de 1 194 500 $, soit environ 45 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (826 620 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Saint-Léonard (2 924 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 164 pi² | 1 814 pi² | 19 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 6 598 pi² | 4 976 pi² | 33 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1993 | 1978 | 15 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 194 500 $ | 826 620 $ | 45 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité