Plateau-Mont-Royal · immeuble de 6 logements et plus

5705, rue Clark

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle

2 071 600 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 2 226 000 $

Fourchette indicative : 2 003 000 $ à 2 449 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 071 600 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 071 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 657 propriétés) = 2 226 068 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 003 000 $ à 2 449 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 8
Superficie habitable: 5 565 pi²
Terrain: 4 219 pi²
Construction: 1963
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 15 105 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Plateau-Mont-Royal), construit en 1963, soit 30 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1933), offre 5 565 pi² de superficie habitable, environ 48 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 4 219 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 2 071 600 $, soit environ 43 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 655 878 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal (1 658 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	5 565 pi²	10 764 pi²	48 % au-dessous de la moyenne
Terrain	4 219 pi²	4 290 pi²	Comparable à la moyenne
Construction	1963	1933	30 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	2 071 600 $	3 655 878 $	43 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

5705, rue Clark

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