Lucarne

5705, boulevard Gouin Est

Presbytère, couvent ou monastère de 1969 à Montréal-Nord. Valeur estimée ≈ 2 224 000 $ (évaluation municipale 1 953 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 953 400 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 2 224 000 $
Fourchette indicative : 2 002 000 $ à 2 447 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 953 400 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 953 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,7 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Montréal-Nord entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 13 156 propriétés) = 2 224 498 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 002 000 $ à 2 447 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable
3 283 pi²
Terrain
19 558 pi²
Construction
1969
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
15 939 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Montréal-Nord), construit en 1969, offre 3 283 pi² de superficie habitable, environ 35 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 19 558 pi², plus grand que la moyenne du secteur (17 199 pi²). Son évaluation municipale est de 1 953 400 $, soit environ 8 % de plus que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 803 064 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Montréal-Nord (11 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 283 pi²5 075 pi²35 % au-dessous de la moyenne
Terrain19 558 pi²17 199 pi²14 % plus grand que la moyenne
Construction19691970Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale1 953 400 $1 803 064 $8 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité