Hampstead · triplex
5664-5666, avenue Macdonald
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 211 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Hampstead ; 1re année du rôle) = 1 211 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de Hampstead entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 38 propriétés) = 1 253 609 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 128 000 $ à 1 379 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 3 649 pi²
- Terrain
- 5 845 pi²
- Construction
- 1953
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 022 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Hampstead), construit en 1953, soit 9 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1962), offre 3 649 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 845 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 334 pi²). Son évaluation municipale est de 1 211 300 $, soit environ 11 % de moins que la moyenne des triplex du secteur (1 354 337 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Hampstead (38 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 649 pi² | 3 572 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 5 845 pi² | 5 334 pi² | 10 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1953 | 1962 | 9 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 211 300 $ | 1 354 337 $ | 11 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité