Verdun · logement social ou abordable
5630, boulevard LaSalle
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 34 162 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 34 162 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Verdun entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 18 174 propriétés) = 36 955 194 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 33 260 000 $ à 40 651 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 150
- Superficie habitable
- 110 944 pi²
- Terrain
- 59 309 pi²
- Construction
- 1977
- Étages
- 11
- Taxes annuelles (estimées)
- 251 139 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Verdun), construit en 1977, soit 8 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1986), offre 110 944 pi² de superficie habitable, environ 47 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 150 logements sur 11 étages. Son terrain mesure 59 309 pi², plus grand que la moyenne du secteur (42 132 pi²). Son évaluation municipale est de 34 162 500 $, soit environ 50 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (22 735 283 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Verdun (6 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 110 944 pi² | 75 247 pi² | 47 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 59 309 pi² | 42 132 pi² | 41 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1977 | 1986 | 8 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 34 162 500 $ | 22 735 283 $ | 50 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité