Lucarne

5625, rue Hippolyte-Lanctôt

Maison de 1978 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 1 023 000 $ (évaluation municipale 1 008 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
1 008 300 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 023 000 $
Fourchette indicative : 921 000 $ à 1 125 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 008 300 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 008 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +1,5 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, de 616 000 $ (année 2024, 168 ventes) à 625 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 162 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 023 032 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 921 000 $ à 1 125 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison
Superficie habitable
2 045 pi²
Terrain
6 523 pi²
Construction
1978
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
7 586 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1978, soit 7 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 2 045 pi² de superficie habitable, environ 65 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 6 523 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 1 008 300 $, soit environ 83 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (551 935 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 045 pi²1 241 pi²65 % au-dessus de la moyenne
Terrain6 523 pi²2 626 pi²148 % plus grand que la moyenne
Construction197819717 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 008 300 $551 935 $83 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité