Lucarne

5625-5627, avenue Papineau

Maison de 1963 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 1 548 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 548 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 72 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
4 668 000 $ à 6 316 000 $ (9 655 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
9 655 pi²
Terrain
9 644 pi²
Construction
1963
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
11 411 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1963, offre 9 655 pi² de superficie habitable, environ 598 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 9 644 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 1 548 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable9 655 pi²1 383 pi²598 % au-dessus de la moyenne
Terrain9 644 pi²2 058 pi²369 % plus grand que la moyenne
Construction19631963Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale1 548 700 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité