Côte-Saint-Luc · immeuble de 6 logements et plus
5616, avenue Emerald
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 942 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Côte-Saint-Luc ; 1re année du rôle) = 4 942 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 89 propriétés) = 5 319 713 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 788 000 $ à 5 852 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 23
- Superficie habitable
- 24 768 pi²
- Terrain
- 24 294 pi²
- Construction
- 1967
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 40 953 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-Saint-Luc), construit en 1967, offre 24 768 pi² de superficie habitable, environ 71 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 23 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 24 294 pi², plus petit que la moyenne du secteur (35 852 pi²). Son évaluation municipale est de 4 942 500 $, soit environ 73 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (18 346 856 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc (89 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 24 768 pi² | 84 417 pi² | 71 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 24 294 pi² | 35 852 pi² | 32 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1967 | 1967 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 942 500 $ | 18 346 856 $ | 73 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité