Lucarne

5588-5592, rue Laurendeau

Maison de 1906 à Le Sud-Ouest. Évaluation municipale 473 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
473 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 130 000 $ à 1 528 000 $ (2 422 pi² × 549 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 422 pi²
Terrain
2 077 pi²
Construction
1906
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
3 440 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1906, soit 43 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 2 422 pi² de superficie habitable, environ 76 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 077 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 812 pi²). Son évaluation municipale est de 473 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 422 pi²1 379 pi²76 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 077 pi²1 812 pi²15 % plus grand que la moyenne
Construction1906194943 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale473 000 $756 396 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité