Montréal-Nord · immeuble de 6 logements et plus
5585, boulevard Léger
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 672 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 672 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Montréal-Nord entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 516 propriétés) = 1 897 841 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 708 000 $ à 2 088 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 12
- Superficie habitable
- 7 363 pi²
- Terrain
- 8 773 pi²
- Construction
- 1968
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 13 642 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Montréal-Nord), construit en 1968, offre 7 363 pi² de superficie habitable, environ 10 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 12 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 8 773 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 132 pi²). Son évaluation municipale est de 1 672 200 $, dans la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Montréal-Nord (1 516 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 7 363 pi² | 8 178 pi² | 10 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 8 773 pi² | 6 132 pi² | 43 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1968 | 1969 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 672 200 $ | 1 640 784 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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