Lucarne

5573-5577, rue Saint-Dominique

Triplex de 2023 à Plateau-Mont-Royal, 3 logements. Évaluation municipale 2 424 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
2 424 000 $
⚠ Évaluation probablement partielle (construction récente)

Construit en 2023, ce bâtiment est évalué 41 % sous la moyenne au pi² des triplex du secteur. Pour une construction récente, c'est souvent le signe que le rôle n'a inscrit que le terrain et une partie des travaux ; la Ville met l'évaluation à jour plus tard (certificat de modification).

Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
3 477 000 $ à 4 704 000 $ (10 366 pi² × 395 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
triplex
Logements
3
Superficie habitable
10 366 pi²
Terrain
3 789 pi²
Construction
2023
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
17 678 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Plateau-Mont-Royal), construit en 2023, soit 113 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1910), offre 10 366 pi² de superficie habitable, environ 210 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 3 789 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 142 pi²). Son évaluation municipale est de 2 424 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Plateau-Mont-Royal (2 980 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable10 366 pi²3 345 pi²210 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 789 pi²2 142 pi²77 % plus grand que la moyenne
Construction20231910113 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale2 424 000 $1 319 794 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité