5555, avenue d' Orléans
Immeuble de 6 logements et plus de 2023 à Rosemont–La Petite-Patrie, 21 logements. Valeur estimée ≈ 6 880 000 $ (évaluation municipale 6 150 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 150 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 150 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 2 083 propriétés) = 6 879 899 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 192 000 $ à 7 568 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 21
- Superficie habitable
- 16 878 pi²
- Terrain
- 8 019 pi²
- Construction
- 2023
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 45 373 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 2023, soit 70 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 16 878 pi² de superficie habitable, environ 97 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 21 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 8 019 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 444 pi²). Son évaluation municipale est de 6 150 000 $, soit environ 162 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 348 874 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie (2 086 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 16 878 pi² | 8 588 pi² | 97 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 8 019 pi² | 5 444 pi² | 47 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2023 | 1953 | 70 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 150 000 $ | 2 348 874 $ | 162 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 5494-5498, avenue d' Orléans · triplex
- 5497-5499, avenue d' Orléans · duplex
- 5501-5505, avenue d' Orléans · triplex
- 5504-5506, avenue d' Orléans · duplex
- 5507-5511, avenue d' Orléans · triplex
- 5512-5514, avenue d' Orléans · duplex
- 5518-5520, avenue d' Orléans · duplex
- 5524-5526, avenue d' Orléans · duplex
- 5530-5532, avenue d' Orléans · duplex
- 5538, avenue d' Orléans · maison
- 5615-5617, avenue d' Orléans · duplex
- 5616-5618, avenue d' Orléans · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité