Lucarne

5517-5519, 13e Avenue

Immeuble de 6 logements et plus de 2025 à Rosemont–La Petite-Patrie, 6 logements. Évaluation municipale 389 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
389 000 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
651 000 $ à 881 000 $ (2 799 pi² × 274 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
6
Superficie habitable
2 799 pi²
Terrain
2 325 pi²
Construction
2025
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 852 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 2025, soit 72 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 2 799 pi² de superficie habitable, environ 67 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 325 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 444 pi²). Son évaluation municipale est de 389 000 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie (2 086 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 799 pi²8 588 pi²67 % au-dessous de la moyenne
Terrain2 325 pi²5 444 pi²57 % plus petit que la moyenne
Construction2025195372 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale389 000 $2 348 874 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité