Verdun · résidence pour aînés
5500, boulevard LaSalle
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 22 715 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 22 715 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Verdun entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 18 174 propriétés) = 24 572 515 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 22 115 000 $ à 27 030 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Superficie habitable
- 137 100 pi²
- Terrain
- 137 950 pi²
- Construction
- 1970
- Étages
- 13
- Taxes annuelles (estimées)
- 166 983 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Verdun), construite en 1970, soit 24 ans avant l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1994), offre 137 100 pi² de superficie habitable, environ 17 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 13 étages hors sol. Son terrain mesure 137 950 pi², plus grand que la moyenne du secteur (87 457 pi²). Son évaluation municipale est de 22 715 600 $, soit environ 18 % de moins que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (27 570 329 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Verdun (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 137 100 pi² | 165 068 pi² | 17 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 137 950 pi² | 87 457 pi² | 58 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1970 | 1994 | 24 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 22 715 600 $ | 27 570 329 $ | 18 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité