550, avenue d' Orléans
Logement social ou abordable de 1986 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 5 logements. Valeur estimée ≈ 1 526 000 $ (évaluation municipale 1 407 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 407 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 407 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 120 propriétés) = 1 526 086 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 373 000 $ à 1 679 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 5
- Superficie habitable
- 4 456 pi²
- Terrain
- 6 480 pi²
- Construction
- 1986
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 598 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1986, soit 8 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1978), offre 4 456 pi² de superficie habitable, environ 81 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 5 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 6 480 pi², plus petit que la moyenne du secteur (18 027 pi²). Son évaluation municipale est de 1 407 700 $, soit environ 73 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 119 349 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (120 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 456 pi² | 23 815 pi² | 81 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 6 480 pi² | 18 027 pi² | 64 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1986 | 1978 | 8 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 407 700 $ | 5 119 349 $ | 73 % au-dessous de la moyenne |
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