549, rue Théodore

Maison de chambres de 1900 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 1 680 000 $ (évaluation municipale 1 565 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

1 565 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 680 000 $

Fourchette indicative : 1 512 000 $ à 1 848 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 565 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 565 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 54 propriétés) = 1 680 252 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 512 000 $ à 1 848 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison de chambres
Superficie habitable: 5 759 pi²
Terrain: 5 005 pi²
Construction: 1900
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 11 784 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1900, soit 45 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1945), offre 5 759 pi² de superficie habitable, environ 12 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 5 005 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 328 pi²). Son évaluation municipale est de 1 565 000 $, soit environ 14 % de plus que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 367 459 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (54 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	5 759 pi²	5 145 pi²	12 % au-dessus de la moyenne
Terrain	5 005 pi²	5 328 pi²	6 % plus petit que la moyenne
Construction	1900	1945	45 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	1 565 000 $	1 367 459 $	14 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

549, rue Théodore

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager