5480, rue Snowdon
Immeuble de 6 logements et plus de 1950 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 22 logements. Valeur estimée ≈ 3 824 000 $ (évaluation municipale 3 622 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 622 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 3 622 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,3 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 891 propriétés) = 3 824 283 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 442 000 $ à 4 207 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 22
- Superficie habitable
- 18 245 pi²
- Terrain
- 13 272 pi²
- Construction
- 1950
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 25 878 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1950, offre 18 245 pi² de superficie habitable, environ 12 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 22 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 13 272 pi², plus grand que la moyenne du secteur (10 568 pi²). Son évaluation municipale est de 3 622 600 $, soit environ 29 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (5 124 885 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (1 891 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 18 245 pi² | 20 689 pi² | 12 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 13 272 pi² | 10 568 pi² | 26 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1950 | 1951 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 3 622 600 $ | 5 124 885 $ | 29 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 5374-5376, rue Snowdon · duplex
- 5378-5380, rue Snowdon · duplex
- 5382-5384, rue Snowdon · duplex
- 5386-5388, rue Snowdon · duplex
- 5450-5452, rue Snowdon · duplex
- 5458-5460, rue Snowdon · duplex
- 5462-5464, rue Snowdon · duplex
- 5485, rue Snowdon · immeuble de 6 logements et plus
- 5500, rue Snowdon · immeuble de 6 logements et plus
- 5505, rue Snowdon · immeuble de 6 logements et plus
- 5550-5552, rue Snowdon · immeuble de 6 logements et plus
- 5554-5556, rue Snowdon · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité