5460, rue Sherbrooke Est
Immeuble de 6 logements et plus de 2025 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 199 logements. Évaluation municipale 6 186 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.
Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
36 971 000 $ à 50 019 000 $ (166 593 pi² × 261 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 199
- Superficie habitable
- 166 593 pi²
- Terrain
- 26 910 pi²
- Construction
- 2025
- Étages
- 12
- Taxes annuelles (estimées)
- 46 646 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 2025, soit 72 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 166 593 pi² de superficie habitable, environ 2156 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 199 logements sur 12 étages. Son terrain mesure 26 910 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 248 pi²). Son évaluation municipale est de 6 186 800 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 166 593 pi² | 7 383 pi² | 2156 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 26 910 pi² | 5 248 pi² | 413 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2025 | 1953 | 72 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 186 800 $ | 1 902 909 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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