Lucarne

544, rue De Saint-Just

Immeuble de 6 logements et plus de 2026 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 6 logements. Évaluation municipale 237 900 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
237 900 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
714 000 $ à 966 000 $ (3 218 pi² × 261 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
6
Superficie habitable
3 218 pi²
Terrain
3 100 pi²
Construction
2026
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
1 775 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 2026, soit 73 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 3 218 pi² de superficie habitable, environ 56 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 100 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 248 pi²). Son évaluation municipale est de 237 900 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 218 pi²7 383 pi²56 % au-dessous de la moyenne
Terrain3 100 pi²5 248 pi²41 % plus petit que la moyenne
Construction2026195373 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale237 900 $1 902 909 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité