Rosemont–La Petite-Patrie · immeuble de 6 logements et plus
5430, rue Beaubien Est
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 406 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 406 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 2 083 propriétés) = 4 927 930 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 435 000 $ à 5 421 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 20
- Superficie habitable
- 13 283 pi²
- Terrain
- 7 061 pi²
- Construction
- 1963
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 32 505 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1963, soit 10 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 13 283 pi² de superficie habitable, environ 55 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 20 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 7 061 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 444 pi²). Son évaluation municipale est de 4 406 600 $, soit environ 88 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 348 874 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie (2 086 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 13 283 pi² | 8 588 pi² | 55 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 7 061 pi² | 5 444 pi² | 30 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1963 | 1953 | 10 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 406 600 $ | 2 348 874 $ | 88 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité