5361, rue Hutchison

Presbytère, couvent ou monastère de 1900 à Plateau-Mont-Royal. Valeur estimée ≈ 1 394 000 $ (évaluation municipale 1 306 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

1 306 100 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 394 000 $

Fourchette indicative : 1 255 000 $ à 1 534 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 306 100 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 306 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +2,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 22 946 propriétés) = 1 394 324 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 255 000 $ à 1 534 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable: 2 013 pi²
Terrain: 2 766 pi²
Construction: 1900
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 9 516 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Plateau-Mont-Royal), construit en 1900, soit 18 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1918), offre 2 013 pi² de superficie habitable, environ 26 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 766 pi², plus petit que la moyenne du secteur (20 155 pi²). Son évaluation municipale est de 1 306 100 $, soit environ 34 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 990 670 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Plateau-Mont-Royal (10 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 013 pi²	2 713 pi²	26 % au-dessous de la moyenne
Terrain	2 766 pi²	20 155 pi²	86 % plus petit que la moyenne
Construction	1900	1918	18 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	1 306 100 $	1 990 670 $	34 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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