Lucarne

5351-5357, 5e Avenue

Duplex de 1908 à Rosemont–La Petite-Patrie, 2 logements. Évaluation municipale 734 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
734 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 71 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
2 137 000 $ à 2 892 000 $ (6 146 pi² × 409 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
duplex
Logements
2
Superficie habitable
6 146 pi²
Terrain
3 143 pi²
Construction
1908
Taxes annuelles (estimées)
5 403 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1908, soit 28 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1936), offre 6 146 pi² de superficie habitable, environ 187 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements. Son terrain mesure 3 143 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 508 pi²). Son évaluation municipale est de 734 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Rosemont–La Petite-Patrie (5 994 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable6 146 pi²2 143 pi²187 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 143 pi²2 508 pi²25 % plus grand que la moyenne
Construction1908193628 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale734 700 $876 666 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Rosemont–La Petite-Patrie ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité