Plateau-Mont-Royal · condo
5342, rue Berri, app. 2
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 545 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 545 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +5,4 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Le Plateau-Mont-Royal, de 560 000 $ (année 2024, 676 ventes) à 590 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 704 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 574 512 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 517 000 $ à 632 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 753 pi²
- Construction
- 2010
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 961 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Plateau-Mont-Royal), construit en 2010, soit 30 ans après l'année moyenne des condos du secteur (1980), offre 753 pi² de superficie habitable, environ 17 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 545 300 $, dans la moyenne des condos du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Plateau-Mont-Royal (6 206 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 753 pi² | 910 pi² | 17 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 2010 | 1980 | 30 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 545 300 $ | 549 995 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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