5341, rue Rivard
Immeuble de 6 logements et plus de 2025 à Plateau-Mont-Royal, 6 logements. Évaluation municipale 786 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.
Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
1 590 000 $ à 2 151 000 $ (5 511 pi² × 339 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 6
- Superficie habitable
- 5 511 pi²
- Terrain
- 3 391 pi²
- Construction
- 2025
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 723 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Plateau-Mont-Royal), construit en 2025, soit 92 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1933), offre 5 511 pi² de superficie habitable, environ 49 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 391 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 290 pi²). Son évaluation municipale est de 786 500 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal (1 658 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 511 pi² | 10 764 pi² | 49 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 3 391 pi² | 4 290 pi² | 21 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2025 | 1933 | 92 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 786 500 $ | 3 655 878 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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