5332, rue Chabot
Maison de 1912 à Plateau-Mont-Royal. Valeur estimée ≈ 934 000 $ (évaluation municipale 534 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 534 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 534 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +17,0 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Le Plateau-Mont-Royal, de 1 217 500 $ (année 2024, 68 ventes) à 1 425 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 77 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 625 127 $.
- Évaluation inhabituellement basse : 50 % sous la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal à superficie égale (613 $/pi² × 1 733 pi² = 1 061 579 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
- Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 625 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 1 243 000 $. Fourchette élargie : 563 000 $ à 1 243 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 1 733 pi²
- Terrain
- 936 pi²
- Construction
- 1912
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 880 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1912, soit 14 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 1 733 pi² de superficie habitable, environ 30 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 936 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 534 100 $, soit environ 34 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (813 986 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 733 pi² | 1 329 pi² | 30 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 936 pi² | 1 020 pi² | 8 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1912 | 1926 | 14 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 534 100 $ | 813 986 $ | 34 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 5301-5311, rue Chabot · immeuble de 6 logements et plus
- 5306-5314, rue Chabot · quintuplex
- 5313-5317, rue Chabot · triplex
- 5316-5324, rue Chabot · quintuplex
- 5319-5327, rue Chabot · triplex
- 5326-5330, rue Chabot · triplex
- 5334, rue Chabot · maison
- 5338, rue Chabot · maison
- 5340, rue Chabot · maison
- 5341-5345, rue Chabot · triplex
- 5342, rue Chabot · maison
- 5346-5352, rue Chabot · quintuplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité