Lucarne

530-532, avenue Duluth Est

Maison de 1957 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 806 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
806 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 65 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 934 000 $ à 2 616 000 $ (3 714 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 714 pi²
Terrain
1 873 pi²
Construction
1957
Taxes annuelles (estimées)
5 865 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1957, soit 31 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 3 714 pi² de superficie habitable, environ 179 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 1 873 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 806 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 714 pi²1 329 pi²179 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 873 pi²1 020 pi²84 % plus grand que la moyenne
Construction1957192631 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale806 000 $813 986 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité