Verdun · triplex
53-57, rue Rielle
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 247 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 247 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de Verdun entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 043 propriétés) = 1 388 445 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 250 000 $ à 1 527 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 3 003 pi²
- Terrain
- 3 165 pi²
- Construction
- 1920
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 153 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Verdun), construit en 1920, soit 9 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1929), offre 3 003 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 165 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 704 pi²). Son évaluation municipale est de 1 247 700 $, soit environ 27 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (984 861 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Verdun (1 043 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 003 pi² | 2 998 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 3 165 pi² | 2 704 pi² | 17 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1920 | 1929 | 9 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 247 700 $ | 984 861 $ | 27 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité