5295, boulevard Rosemont
Quadruplex de 1954 à Rosemont–La Petite-Patrie, 4 logements. Valeur estimée ≈ 1 195 000 $ (évaluation municipale 1 073 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 073 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 073 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +11,3 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Rosemont–La Petite-Patrie, de 880 000 $ (année 2024, 317 ventes) à 979 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 360 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 195 101 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 076 000 $ à 1 315 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 3 035 pi²
- Terrain
- 4 284 pi²
- Construction
- 1954
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 905 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1954, soit 6 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1948), offre 3 035 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 284 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 059 pi²). Son évaluation municipale est de 1 073 700 $, dans la moyenne des quadruplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Rosemont–La Petite-Patrie (1 810 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 035 pi² | 3 024 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 4 284 pi² | 3 059 pi² | 40 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1954 | 1948 | 6 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 073 700 $ | 1 051 692 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 5217-5223, boulevard Rosemont · quadruplex
- 5231-5241, boulevard Rosemont · immeuble de 6 logements et plus
- 5243-5247, boulevard Rosemont · quadruplex
- 5255, boulevard Rosemont · duplex
- 5261, boulevard Rosemont · triplex
- 5267, boulevard Rosemont · maison
- 5269, boulevard Rosemont · maison
- 5349-5351, boulevard Rosemont · quadruplex
- 5355, boulevard Rosemont · quadruplex
- 5365, boulevard Rosemont · quintuplex
- 5375-5379, boulevard Rosemont · triplex
- 5381-5385, boulevard Rosemont · quadruplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité