528-532, rue Cuvillier

Logement social ou abordable de 1987 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 6 logements. Valeur estimée ≈ 1 555 000 $ (évaluation municipale 1 434 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

1 434 300 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 555 000 $

Fourchette indicative : 1 399 000 $ à 1 710 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 434 300 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 434 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 120 propriétés) = 1 554 919 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 399 000 $ à 1 710 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 6
Superficie habitable: 5 447 pi²
Terrain: 6 049 pi²
Construction: 1987
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 10 799 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1987, soit 9 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1978), offre 5 447 pi² de superficie habitable, environ 77 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 6 049 pi², plus petit que la moyenne du secteur (18 027 pi²). Son évaluation municipale est de 1 434 300 $, soit environ 72 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 119 349 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (120 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	5 447 pi²	23 815 pi²	77 % au-dessous de la moyenne
Terrain	6 049 pi²	18 027 pi²	66 % plus petit que la moyenne
Construction	1987	1978	9 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	1 434 300 $	5 119 349 $	72 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

528-532, rue Cuvillier

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