Lucarne

5267, chemin de la Côte-Saint-Antoine, app. 206

Condo de 2003 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Valeur estimée ≈ 601 000 $ (évaluation municipale 568 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
568 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 601 000 $
Fourchette indicative : 541 000 $ à 661 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 568 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 568 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +5,8 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Côte-des-Neiges/Côte-Saint-Luc, de 494 000 $ (année 2024, 484 ventes) à 522 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 402 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 601 298 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 541 000 $ à 661 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
condo
Superficie habitable
1 130 pi²
Construction
2003
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
4 044 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 2003, soit 5 ans après l'année moyenne des condos du secteur (1998), offre 1 130 pi² de superficie habitable, environ 17 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 568 500 $, soit environ 6 % de plus que la moyenne des condos du secteur (536 672 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (6 857 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 130 pi²966 pi²17 % au-dessus de la moyenne
Construction200319985 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale568 500 $536 672 $6 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité