Lucarne

525-527, rue Cherrier

Maison de 1901 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 1 511 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 511 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 251 000 $ à 4 398 000 $ (6 243 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
6 243 pi²
Terrain
2 583 pi²
Construction
1901
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
11 017 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1901, soit 25 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 6 243 pi² de superficie habitable, environ 370 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 2 583 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 1 511 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable6 243 pi²1 329 pi²370 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 583 pi²1 020 pi²153 % plus grand que la moyenne
Construction1901192625 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 511 800 $813 986 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité