Lucarne

5224, rue Sainte-Marie

Immeuble résidentiel à Le Sud-Ouest. Valeur estimée ≈ 465 000 $ (évaluation municipale 435 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
435 300 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 465 000 $
Fourchette indicative : 419 000 $ à 512 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 435 300 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 435 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 25 920 propriétés) = 465 272 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 419 000 $ à 512 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble résidentiel
Terrain
3 014 pi²
Taxes annuelles (estimées)
3 164 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble résidentiel (Le Sud-Ouest). Son terrain mesure 3 014 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 833 pi²). Son évaluation municipale est de 435 300 $, soit environ 88 % de plus que la moyenne des immeubles résidentiels du secteur (231 936 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles résidentiels de Le Sud-Ouest (14 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Terrain3 014 pi²1 833 pi²64 % plus grand que la moyenne
Évaluation municipale435 300 $231 936 $88 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Le Sud-Ouest ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité