Lucarne

5221-5225, boulevard Saint-Laurent

Maison de 1900 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 1 351 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 351 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 65 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 324 000 $ à 4 497 000 $ (6 383 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
6 383 pi²
Terrain
2 756 pi²
Construction
1900
Taxes annuelles (estimées)
9 846 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1900, soit 26 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 6 383 pi² de superficie habitable, environ 380 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 2 756 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 1 351 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable6 383 pi²1 329 pi²380 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 756 pi²1 020 pi²170 % plus grand que la moyenne
Construction1900192626 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 351 200 $813 986 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité