5217, rue Saint-Denis

Maison de 1900 à Plateau-Mont-Royal. Valeur estimée ≈ 688 000 $ (évaluation municipale 587 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

587 600 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 688 000 $

Fourchette indicative : 619 000 $ à 757 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 587 600 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 587 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +17,0 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Le Plateau-Mont-Royal, de 1 217 500 $ (année 2024, 68 ventes) à 1 425 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 77 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 687 745 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 619 000 $ à 757 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 1 023 pi²
Terrain: 753 pi²
Construction: 1900
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 4 270 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1900, soit 26 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 1 023 pi² de superficie habitable, environ 23 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 753 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 587 600 $, soit environ 28 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (813 986 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 023 pi²	1 329 pi²	23 % au-dessous de la moyenne
Terrain	753 pi²	1 020 pi²	26 % plus petit que la moyenne
Construction	1900	1926	26 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	587 600 $	813 986 $	28 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Plateau-Mont-Royal ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

5217, rue Saint-Denis

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager