Lucarne

5201-5205, avenue Casgrain

Maison de 1909 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 840 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
840 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 63 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 956 000 $ à 2 647 000 $ (3 757 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 757 pi²
Terrain
2 476 pi²
Construction
1909
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
6 118 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1909, soit 17 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 3 757 pi² de superficie habitable, environ 183 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 476 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 840 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 757 pi²1 329 pi²183 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 476 pi²1 020 pi²143 % plus grand que la moyenne
Construction1909192617 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale840 800 $813 986 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité