Kirkland · maison
52, rue du Curé-Trottier
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 720 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Kirkland ; 1re année du rôle) = 720 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +7,2 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Nord, de 690 000 $ (année 2024, 970 ventes) à 740 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 1 030 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 772 603 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 695 000 $ à 850 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 1 216 pi²
- Terrain
- 6 049 pi²
- Construction
- 1971
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 952 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Kirkland), construite en 1971, soit 13 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1984), offre 1 216 pi² de superficie habitable, environ 49 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 6 049 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 950 pi²). Son évaluation municipale est de 720 400 $, soit environ 25 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (957 667 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Kirkland (6 402 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 216 pi² | 2 367 pi² | 49 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 6 049 pi² | 6 950 pi² | 13 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1971 | 1984 | 13 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 720 400 $ | 957 667 $ | 25 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité